1、防水：
 防水性能最重要的表現(xiàn)就是用半濕的抹布擦漆面，防水性能差的漆會(huì)掉色。如果將漆涂于廚房、衛(wèi)生間之類(lèi)水汽重的地方，防水性可以阻止墻漆受潮粉化。

2、抗堿：
涂料具有抗堿性是非常重要的，因?yàn)閴γ娴幕炷敛牧蠅A性很高，在上面涂刷墻漆后會(huì)出現(xiàn)反堿，使墻漆變花。雖然墻面會(huì)進(jìn)行刮膩?zhàn)犹幚?，但現(xiàn)在用的防水膩?zhàn)右彩歉邏A性的PH值可達(dá)到10以上，因此抗堿功能是十分必要的。

3、防霉：
雖然北方比較干燥，但在特定情況下也會(huì)出現(xiàn)墻體發(fā)霉現(xiàn)象。比如有結(jié)露現(xiàn)象的墻體，在濕度達(dá)到70%以上、溫度達(dá)到25℃左右時(shí)也會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。但是中國(guó)新型涂料網(wǎng)需要提醒您的是在這種墻體上使用帶有防霉功能的墻漆可以相對(duì)減少發(fā)霉的幾率，不可能完全杜絕。

4、抗裂：
主要防的是漆面因干縮產(chǎn)生皸裂，這應(yīng)該是合格品的基本功能。至于具有抗裂性能的涂料能掩蓋墻面細(xì)小裂紋，該業(yè)內(nèi)人士指出，這種功能主要體現(xiàn)在老房的二次裝修上，在沒(méi)有完全將膩?zhàn)訉隅P除的情況下可以將十分細(xì)微的皸裂掩蓋住，但能發(fā)揮的作用十分有限。在新房裝修，墻面完全重新處理的情況下，這種性能的抗裂漆就沒(méi)有什么作用了。